İpoteka kreditləri istehlak məqsədi ilə verilən kreditlər qrupuna aiddir. Kreditin təyinatı mənzilin və ya digər fərdi yaşayış evinin alınmasıdır. Bu kredit növü uzunmüddətli olmaqla yanaşı illik faiz dərəcəsinin aşağı olması ilə seçilir. Belə ki, əksər istehlak kreditlərində illik faiz dərəcəsi 20 – 29% arası dəyişsə də İpoteka kreditlərində bu göstərici kredit götürən şəxsin social statusundan asılı olaraq 4% – 8% arasında dəyişir.Kreditin müddəti isə 30 ilədək ola bilir. Dövlət İpoteka və Zəmanət fondunun banklara ayırdığı vəsaitlər hesabına rəsmiləşdirən İpoteka kreditləri “güzəştli” və “adi” ipoteka olmaqla 2 yerə ayrılır. “Güzəştli” ipoteka – şəhid ailələri və milli qəhrəman ailələrinin üzvlərinə, elmi dərəcəsi olanlara, dövlət qulluqçularına və ya dövlət hökümət qarşısında xüsusi xidmətlərinə görə fərqlənən gənc ailələrə verilir. “Güzəştli” ipotekanın “adi” ipotekadan fərqi kredit müddətinin 5 ilədək çox olması (30 il) və illik faiz dərəcəsinin 4% olmasıdır. Çox az qrup bir müştəriyə təklif edilə bildiyi üçün biz bugünkü araşdırmamızda bu mövzuya toxunmayacağıq. Təxminən 1 – 2 il öncə İpoteka kreditlərinin ən geniş yayılan növü olan standart və ya adi ipoteka şərtləri üzrə standart şərtlər mövcud idi. Belə ki, kreditin maksimal müddəti 25 il, illik faiz dərəcəsi isə 8% müəyyən edilirdi. Digər şərtlərdə (ilkin ödəniş və bank xərci) cüzi fərqlər olsa da bu çox da nəzərə çarpmırdı. Lakin son dövrlərdə bank sistemində baş vermiş canlanma və rəqabətin kəskinləşməsi bu kredit məhsulu üzrə də şərtlərdə fərqliliyə gətirib çıxardı. Banklar illik faiz dərəcəsində, ilkin ödəniş məbləğində və digər şərtlərdə loyallıq nümayiş etdirməyə başladılar. Monitorinq qrupumuz bu məhsul üzrə cari şərtlərin oxucular üçün maraqlı olduğunu düşünərək ipoteka krediti verən Banklar və onların şərtlərini təhlil edib. Aşağıdakı cədvəldə müvafiq şərtlərlə tanış ola bilərsiniz. 70 000 AZN-dək – 20% 70 000 AZN-dən çox – 25% Maaş 1000 AZN-dən az olduqda – 20% Qeydlər:
Bank
İlkin ödəniş məbləği, %-lə
İllik faiz dərəcəsi
Bank xərcləri
Azər – Türk Bank
30%
7%
0.1%
Bank Avrasiya
15%
7.5%
0.1%
Bank BTB
20%
7%
0.1% + 5 AZN
Bank Respublika
25%
8%
0.1%
Bank VTB
20%
7%
0.1%
ExpressBank
Evin dəyəri :
7%
0.1%
Günaybank
20%
7%
0.1%
Kapitalbank
30%
8%
Nəzərdə tutulmayıb
NBC Bank
15%
7%
0.1%
Nikoil Bank
Seçim 1
15%
8%
0.1%
Seçim 2
20%
7%
0.1%
Rabitə
Maaş 1000 AZN-dən çox olduqda – 15%
7%
0.1%
TuranBank
30%
7%
0.1%
Unibank
20%
8%
0.1%
Xalqbank
30%
7%
0.1%
Yapikredibank
20%
8%
0.1%
Bütün hüquqlar qorunur © 2024